WOZ-waarde blijft leidend bij schenkbelasting

In dit artikel:

Het kabinet laat het plan varen om bij schenkingen van woningen uit te gaan van de marktwaarde; in de Voorjaarsnota is bevestigd dat voorlopig de WOZ-waarde bij de schenkbelasting blijft gelden. Een eerdere passage in het concept van de Fiscale Verzamelwet 2027 die overstap naar de werkelijke marktwaarde voorstelde, is geschrapt omdat uitvoering in de praktijk te complex bleek, ook al was de aanleiding dat de vaak lagere WOZ-waarde ruimte bood voor ontwijking.

Wel worden er stappen gezet bij de overdrachtsbelasting: uit het coalitieakkoord voortvloeiend, daalt het tarief voor verkrijgingen van woningen die niet zelf worden bewoond van 8% naar 7% per 2027 (na eerdere verlaging vanaf 10,4%). Verder krijgt de sector een nieuwe vrijstelling: woningcorporaties betalen vanaf 2027 geen overdrachtsbelasting bij onderlinge overdracht van vastgoed, wat herstructurering binnen de sector moet vergemakkelijken.

Tot slot onderzoekt het kabinet maatregelen om de zogeheten papieren schenking minder aantrekkelijk te maken, onder meer door een verlaging van de rekenrente of door een fictieve verkrijging in de Successiewet. Doel van de voorstellen is bestaande fiscale constructies aan te pakken, maar nieuwe regels moeten tegelijk uitvoerbaar blijven.