Wat wordt bedoelt met "zaken die des huurders" zijn?

In dit artikel:

Het concept van "zaken die des huurders zijn" in huurovereenkomsten leidt vaak tot geschillen tussen huurders en verhuurders over wie verantwoordelijk is voor herstel of onderhoud. Deze term verwijst naar de eigendommen, rechten en verplichtingen van de huurder in de huurovereenkomst. Voorbeelden zijn huurdersinboedel, aanpassingen en huurdersrechten. Zonder voor- of na-inspectie bij oplevering van een huurwoning kan het lastig zijn om vast te stellen wie verantwoordelijk is voor schade of gebreken na de huurperiode. Het Besluit kleine herstellingen bepaalt welke herstellingen normaliter voor rekening van de huurder zijn. Bij gebrek aan inspectierapporten wordt het bewijs van de staat van de woning bemoeilijkt, wat kan leiden tot rechtszaken waarbij de rechter op basis van bewijs en omstandigheden een uitspraak doet. Het is dus cruciaal voor partijen om duidelijke afspraken te maken en eventueel juridisch advies in te winnen bij geschillen.