Verkoop vastgoed onder waarde telt mee voor legitieme portie

In dit artikel:

Het Gerechtshof Den Haag oordeelde op 11 augustus 2026 dat een dochter een gift had ontvangen doordat haar moeder vier onroerende zaken aan haar verkocht voor €621.000, terwijl deskundigen de gezamenlijke waarde op de peildatum vaststelden op €691.000. Het verschil van €70.000 telt mee bij de berekening van de legitieme portie van de andere dochter. Ook een eerder vastgesteld rentevoordeel van €37.260 wegens een renteloze lening aan de kopende dochter werd als gift aangemerkt.

Door beide bevoordelingen nam de legitimaire massa met €107.260 toe. De legitieme portie van de andere dochter kwam uit op €410.122. Na aftrek van giften die zij zelf had ontvangen, resteerde een aanspraak van €288.981. De executeur moest daarnaast nog €25.815, vermeerderd met wettelijke rente, uit de nalatenschap betalen.

Omdat financiële informatie ontbrak, verplichtte het hof de dochter-executeur bankafschriften uit Nederland, Frankrijk en Zwitserland en de koopovereenkomst van een Franse woning te verstrekken. Bij te late afgifte geldt een dwangsom van €1.000 per dag, tot maximaal €100.000. De uitspraak onderstreept dat ook een verkoop tegen een te lage prijs en een renteloze lening als giften kunnen meetellen. Taxaties, bankgegevens en leningsovereenkomsten zijn daarom belangrijk bij de vaststelling van een legitieme portie.