Verdeling nalatenschap bij ruzie: rechter stelt stappenplan voor woningen vast

In dit artikel:

De Rechtbank Den Haag heeft op 2 september 2026 een uitvoerbaar plan vastgesteld voor de verdeling van de nalatenschap van drie broer en zussen. Tot de erfenis behoren een woning in Frankrijk en een vakantiehuis in Nederland. Omdat de erfgenamen al jaren geen overeenstemming bereiken, bepaalde de rechtbank op grond van artikel 3:185 BW hoe de onverdeelde eigendommen moeten worden afgewikkeld.

De Franse woning, met een waarde van €182.380, wordt eerst aangeboden aan een van de zussen. Zij krijgt vier maanden om met een definitieve hypotheekofferte of bewijs van voldoende eigen middelen aan te tonen dat zij de anderen kan uitkopen. Lukt dat niet, dan krijgt de broer dezelfde termijn en voorwaarden. Als ook hij geen financiering rond krijgt, moet de woning aan een derde worden verkocht.

Het Nederlandse vakantiehuis moet via een gezamenlijk aangewezen makelaar worden verkocht. Als de erfgenamen geen overeenstemming bereiken over de vraagprijs, stelt de makelaar die bindend vast. Zij moeten een bod accepteren dat hoogstens tien procent onder de vraagprijs ligt.

Een erfgenaam die het vakantiehuis gebruikte, moet rekening houden met een eerder vastgestelde gebruiksvergoeding van €5.000. De rechtbank weigerde die beslissing te herzien, omdat een verzoek om een hogere vergoeding eerder onvoldoende concreet was en de vergoeding al als bindende eindbeslissing gold. De uitspraak werd op 18 september 2026 gepubliceerd.