Huur campingstandplaats mag eindigen voor herontwikkeling

In dit artikel:

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelde op 22 september 2026 dat de eigenaar van camping De Fontein de huur van standplaatsen met stacaravans en chalets mocht beëindigen. De huurders waren eigenaar van de accommodaties, maar huurden alleen de ondergrond. Juridisch ging het daarom om huur van onbebouwde grond en niet om woonruimte, waardoor zij niet dezelfde huurbescherming genoten als reguliere woninghuurders.

De opzegging was toegestaan omdat de campingeigenaar een concreet en uitvoerbaar plan voor herontwikkeling had. De huurders waren ruim een jaar vooraf geïnformeerd en er was een vergoeding aangeboden. Dat het plan later nog wijzigde, maakte de opzegging volgens het hof niet ongeldig. De huurders moeten de plaatsen ontruimen, maar hebben wel recht op een nader vast te stellen vergoeding.

Het hof verlaagde daarnaast de dwangsom voor niet-ontruimen van 500 naar 100 euro per dag en het maximumbedrag van 50.000 naar 10.000 euro. De uitspraak maakt duidelijk dat het bezit van een chalet of stacaravan niet automatisch recht geeft op de huurbescherming van een woning; de overeenkomst, de opzegtermijn, de reden voor beëindiging en een eventuele vergoeding zijn bepalend.