Franchisenemer de mist in met opschorten van huurpenningen

In dit artikel:

Your Kitchen, als verhuurder en franchisegever, vroeg de onmiddellijke ontruiming van een franchisevestiging wegens zeven maanden huurachterstand (ruim €40.000). De franchisenemer verweerde zich met dwaling en wanprestatie in de franchiserelatie, maar de voorzieningenrechter wees die verweren af. De rechter beval ontruiming en toewijzing van de achterstallige huur; de meer complexe franchisevorderingen (ongeveer €230.000) zijn verwezen naar een bodemprocedure. Centraal in het oordeel stond dat huur- en franchiseverplichtingen gescheiden zijn: tekortkomingen in de franchiseovereenkomst geven geen recht om de huur op te schorten. De huurachterstand was een zelfstandige, ernstige tekortkoming, en het belang van Your Kitchen bij beëindiging van de oplopende lasten woog zwaarder dan dat van de franchisenemer. Praktische les: franchiseclaims kunnen niet zomaar rente- of huurschulden compenseren; dergelijke geschillen moeten in het hoofdgeding uitgeprocedeerd worden.