Franchise, faillissement en opzegging door verhuurder

In dit artikel:

Een franchisenemer ging failliet; de curator organiseerde een doorstart met een nieuwe exploitant waardoor de boedel flink kon profiteren — onder meer door een substantieel bedrag aan goodwill. De verhuurder zei desondanks de huurovereenkomst op en begon te onderhandelen met een partij die aan de franchisegever was gelieerd, omdat die partij bereid was gunstiger huurvoorwaarden te accepteren. In een kort geding stelde de rechtbank duidelijk dat een verhuurder bij het faillissement van een franchisenemer niet onbeperkt mag beschikken over het opzeggingsrecht van de huur. De uitspraak benadrukt dat het beëindigen van de huurovereenkomst niet gebruikt mag worden om een doorstart van de boedel te frustreren of een hogere opbrengst te verkrijgen zonder acht te slaan op belang van de crediteuren. Praktisch betekent dit dat verhuurders nog steeds hun eigen belangen mogen beschermen, maar daarbij moeten handelen binnen redelijke grenzen en met oog voor de maximale opbrengst voor de boedel.